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>请问房贷未还清卖房可以吗?
“请问房贷未还清卖房可以吗?”
还清,房贷,卖房,请问
美美meme
2024-06-03
1719
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可以的,需要去银行解押。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权!想卖掉这房子,要嘛你自己筹钱,或是找到买家出钱,还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,你才可以自由买卖该住房。
小小小花花儿
2024-06-06
1822
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房贷未还清卖房是可以的,可以分以下两种情况:1、已取得房产证、办理好抵押登记的情况首先,房主需要向贷款银行了解抵押的房子能不能做转按揭,可以的话,房主可以将没还清房贷的房子直接转给买房人。买房人也可以不按揭,直接将未还清的贷款一次性还清,这样就不必支付利息。如果贷款银行不允许转按揭,卖方可以找担保公司还清贷款,然后再将房子卖给卖方。需要注意的是,担保公司要收取一笔费用。2、未取得房产证,没有办理抵押登记的情况在这种情况下,一般是在抵押的房产办理抵押登记之前,由开发商向贷款人提供担保,在抵押登记办理之后,开发商终止担保,这样贷款人就可以将所购房产作为抵押物。这之后,贷款人要与开发商协商,由开发商为卖方提供新的担保,同时要与贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任。
海飄愿瓶
2024-06-04
1272
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贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不是你的,你无权卖掉房子,无法过户,银行和房管都不会同意,需要还清贷款后,办理完毕房产证,契税证,土地证,才可以卖掉过户。卖掉后,可以再买,不卖掉,你要是有钱,也可以再买。不过算二套。
吉果0412
2024-06-08
379
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贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权!想卖掉这房子,要嘛你自己筹钱,或是找到买家出钱,还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,你才可以自由买卖该住房。
相关问题
房贷未还清,想卖房,可以吗
4个回答
11个关注
2018-06-21
Huanglingying
房贷未还清,想卖房,可能是房产证都还押在银行,需要银行同意并配合才能卖出
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