“买现房好还是期房好”

对于购房者来说，购买期房风险大，购买现房资金压力大。商品房有现房和期房两种 已竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续，付清购房款后即可入住的住宅称为现房 正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右时间方可入住的住宅称为期房，即预售房。市场在不断变化，每一个项目也各有自己的亮点，购房者的情况也不尽相同，因此建议购房者要结合自己的实际情况作出适合自己的选择。 买期房的优缺点: 优点:购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好

没法比较，每个都有好处 现房的话，房屋质量、园区规划、户型设计、物业管理、业主素质等都有直接的感官认识了，但一般价格也高些 期房所有的都暂时还是字面上的东西，未来能否如约呈现，要看开发商的实力与信誉了，但价格一般讲也会比同一小区的现房便宜些

期房价格便宜，风险高 现房价格稍高，风险低，房子建好，合不合适一目了然 精装房省心，但不能随心所欲的设计改造，毛坯房则相反 关键看你买房做什么，急不急

当然是现房好了，一来你可以尽快装修住进去，省去了房租，二来你可以看到房子的结构及相关房子信息。期房的结构图总觉得不实际。。。。不过如果你手头比较紧张，如果买现房，又没有钱装修，还是不能住，而且还着急。总之，期房或者现房，都要自己满意，地理位置，物业管理，小区环境等等，考察ok后，期房和现房也没有多大的差别。。。 忠告：如果你还没有买房，一定要谨慎，充足了解房子的信息再决定，毕竟不是买一个玩具。。。我现在就觉得我们买房子太急了。。。如果你还没有买，一定要谨慎呀。。

对于当前各大城市的房事，开发商卖房几乎全是期房。期房，顾名思义就是远期交工的房子。其优点有如下几点： 1.先期订购，户型、位置都比较容易选择到合适的。由于房子没盖好，也刚刚开始卖，开发商所能提供的所有房屋都有，这其中不乏一些好的位置，好的户型的屋子，有比较多的选择机会。 2.价格上优惠比较大，一般在10%左右，有的还更多。因为这房子到手还需要一到两年的时间，为了满足这中间的落差，开发商会选择价格低一点出售，这样方便更多的人接受，当然，也能有效地回笼资金。 3.付款比较灵活，一般可分为3次。第1次是在开工时，一般只付定金和首付款；第2次是施工进行到一半时，付房款的60%左右；第3次是在房屋

看自己的需求情况而定！如果，你急需居住或结婚用房！那你只有买现房了！相反，我建议你买期房，因为从投资角度来说期房价位每平米要低于市场价十分之一左右 ！只有这样，大家才会去买！当然，二手房现在，也有，投资客户抛售的现象，不过较之新房投资回报率还是小点哦！！ 天津开发区高级经纪人！

很多刚需购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念，其实，事物都有它的两面性，无论是期房还是现房，都有其独特的优缺点，这就要求购房者在置业选择时根据自身的独特因素，选择最适合自己的最佳住房。一、购买现房的优缺点： 购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。 由于是现房，购房者可以亲眼看到自己将来所要入住的房屋的具体情况，不必为房屋是否会延期交付、质量有无保证等问题担心，可避免购买期房可能带来的风险，具有较大的安全性。另外，因为是现房，

商品房有现房和期房两种。现房是说已经竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续、付清购房款后即可入住。期房，即预售房，是指正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右的时间方可入住的住宅。对于预售房，需要查看承建商的开工许可证、以免上当吃亏。 购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，是急于改善居住条件而购房，还是为小辈或投资房产而购房。当然，购买现房和期房都有一定的优缺点。 购买现房的优点，买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以

个人认为买现房好,现房是实实在在的东西,看得见的。期房风险大,一般还要等一段时间才会交房，如果不能如期交房，岂不是白投钱了.而且，在五华区绿地云都会就是现房，位置也还不错，可以过去看看哦～

期房风险一定比现房多，期房的不确定因素很多，后期的物业，房屋的构造，最终测绘的房屋大小，。等等，。。。小区绿化。。。太多了，但是就是便宜，如果买期房，就找一个信誉较好的开发商。。如果买现房就跟着相反咯