“弱弱问下商铺与商品房有啥区别？”

1、产权性质：一个是商业，一个是住宅2、国有土地使用期限：住宅70年，商业40年3、商铺不限购，住宅限购

首先商品房的用途分为 住宅和商业(即商铺) 所以你说的不准确房产证都是相同的 办理程序也是基本相同商铺的契税为3% 而住宅为1.5%(若是第一次购房 并小于90㎡则为1%) 再有就是抵押费不同 住宅为每户80 而商铺为380 因为有地区差异 所以最好到当地房管局再问问。

商铺与商品房的区别：首先商品房的用途分为 住宅和商业(即商铺) 所以你说的不准确房产证都是相同的 办理程序也是基本相同商铺的契税为3% 而住宅为1.5%(若是第一次购房 并小于90㎡则为1%) 再有就是抵押费不同 住宅为每户80 而商铺为380希望以上资料能帮助到你。