“商住楼水电费多少？贵吗？”

水电费是按商业和民用来划分，不是按楼房划分。住宅民用电费单价是一样的。

看开发商注册的楼盘性质，如果是商业，电费那就是1.3元。如果是住宅，那就是0.57元。

产权70年的是住宅房，产权50年和40年的是商业性质的，水电费等按商业来收比一般住宅房高50%左右，买卖税费也是不一样的，按上海来说商业的全部是按差额部分来交税的，比住宅还多交一个土地增值税。

那里的 周浦

````商住楼可以办理营业执照，普通商品房就不可以，商住楼水电费以商业用电计算，普通商品房就是民用电，商住楼土地使用期是50年，到期可能会缴纳一定费用延期.

商住楼水电费什么的费用高。 周围商业发达的位置，商住楼价格高出不少，傍山依水适合居住的地方住宅楼价格高出不少。

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。　　2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。 3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。（5）建设标准不同。商住

按规定是商用收取

一般的电费是0.65元一度，水大概是2.6元一方，商住楼的电是0.9元一度，水就要3元 ask.gz.mytophome