“以房养老的提出有什么利弊？”
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2024-05-20以防养老”只是一种可选择的金融工具，在现阶段看来，其市场主要针对“失独”老人，而不是所有人。只不过由于最近在延迟退休，养老金黑洞的舆论背景下，社会反应过大而已。由于人口结构问题，养老金的问题会越来越严重，50年代的人口高峰和30年来的“独生政策”造成了未来养老的巨大压力，全部靠政府养老是不现实的。“以防养老”，目前，操作的难点在于，70年产权和未来房屋升值的预期，以及保险机构按照现在的管理条例是无法进行房屋产权交易的。面向市场，有需要就有存在，多一种解决办法总比没有好。
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2024-05-22“以防养老”只是一种可选择的金融工具，在现阶段看来，其市场主要针对“失独”老人，而不是所有人。只不过由于最近在延迟退休，养老金黑洞的舆论背景下，社会反应过大而已。由于人口结构问题，养老金的问题会越来越严重，50年代的人口高峰和30年来的“独生政策”造成了未来养老的巨大压力，全部靠政府养老是不现实的。“以防养老”，目前，操作的难点在于，70年产权和未来房屋升值的预期，以及保险机构按照现在的管理条例是无法进行房屋产权交易的。面向市场，有需要就有存在，多一种解决办法总比没有好。
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2024-05-24利：“以房养老”政策的出台，可以有效提高老人的晚年物质生活质量，让老年人充分享受适合其生理特点的老年食品、老年保健品、老年护理、老年旅游产品等。尤其是空巢老人，可以进驻环境优美、设施完备、服务优质的老年公寓，得到全面而专业的照顾，真正让老人颐养天年。弊：“以房养老”实施的技术难度大。“倒按揭”确定每月支付给老人抵押房产的数额，要通过预测老人的寿命来实现。而预测寿命本身就有太多的不确定因素。如果老人实际寿命比协议期短，那么老人实际得到的钱就比较少，老人就有损失，反之，保险公司有损失。这无疑增大了“以房养老”的技术难度。
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什么叫以房养老?
4个回答11个关注 2018-06-21
吃货独依
，“以房养老”的第一种方式是老年人把自己的房产交给由政府背景的公益机构或者银行，然后老年人的养老费用由公益机构或者银行来按月提供，到他病故后，剩余的部分交给他的继承人；第二种方式是“以房换养”：有些老年人把房子交给福利机构，然后享受福利机构的服务，他的房子由福利机构出租，等他过世后房产由福利机构处置；还有一种方式叫“以房自助养老”，就是把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性把钱给他，他再从公益机构把房子租回来，自己还住在家里，自己付租金。 我国首个开展“以房养老”试点业务的保险公司——幸福人寿近期已正式获得相关主管部门批准。老年人可将自己的产权住房抵押给保险公司，并从保险公
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