“能否介绍下攀枝花二手房公积金贷款流程？”

攀枝花二手房公积金贷款流程是：1、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份； 借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各2份； 交购房款的有效凭证复印件2份； 借款人及配偶的收入证明各2份； 合法的购房合同原件2份　　一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金　　二、1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力) 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(首付发票、借款合同)、二手房提取需要(产权证、契税票)、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。(房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额) 9。公积金贷款已经实施属地划分。(意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款) 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款‍

流程‍：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

攀枝花楼市网讯 6月1日从市住房公积金管理中心获悉，新版住房公积金使用指南已出炉，将于近期印刷完成，并向企业和个人进行集中投放和宣传。市民可以在市住房公积金中心网站下载电子版本。 新版的住房公积金使用指南是根据最新的住房公积金政策进行编写，主要包括提取指南和贷款指南两个部分，详细介绍了住房公积金新政出台后新的使用方式以及最新的“商转公”业务，简化了办理流程和要件，更加方便职工使用住房公积金。 新版《攀枝花住房公积金使用指南》全文：一、提取范围职工有下列情况的，均可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，包括子女购房可提取父母公积金；(二)偿还购房贷款本息的；(三)租赁自住住房;(四)支付物业服务费;(五)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；(六)职工因患病住院个人承担的医疗费用超过1万元的；(七)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；(八)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。(九)离休、退休的；(十)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(十一)未在本市再就业的(辞职、解除劳动合同)；(十二)出国定居或到港、澳、台定居的；(十三)职工在职期间被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；(十四)职工死亡或被宣告死亡的。二、办理场所归集科(市政务中心公积金窗口)、东区管理部、西区管理部、仁和区管理部、盐边县管理部、米易县管理部。三、办理时限手续齐全、符合提取条件的当场办结。需核查相关事项的，住房公积金管理中心在接到职工申请之日起1个工作日内，做出准予或不准予提取的决定。经审核不准予提取的，应当告知原因。提取申请人对住房公积金管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复，并通知申请人(集中批量办理除外)。四、提取方式及办理流程(一)自己办理职工准备提取要件资料(见附件1)，在单位经办人处领取加盖单位印鉴章的《住房公积金支取申请书》，然后到住房公积金管理中心窗口办理。(二)委托单位经办人办理职工准备提取要件材料(见附件1)，交单位住房公积金经办人员，由单位经办人到住房公积金管理中心窗口代为办理提取业务。(三)委托他人办理职工准备提取要件材料(见附件1)，签订书面授权委托书，委托他人在单位经办人处领取加盖单位印鉴章的《住房公积金支取申请书》，然后到住房公积金管理中心窗口代