“合肥房贷商转公怎么申请？”
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2024-05-26合肥市住房公积金管理中心公布“个人住房商业贷款转公积金贷款须知”，根据规定，个人住房商业贷款转公积金贷款，申请“商转公”的申贷人，须按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。并且，原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
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2024-05-28实际上不难 1、申贷人咨询，填写商转公申报表;2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。4、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;5、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;6、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
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2024-05-28首先申贷人所购商品房应为房屋、土地权属清晰的现房；其次，\\\\“商转公\\\\”后个人住房公积金贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分，同时不得高于公积金贷款可贷额度。\\r\\n但是您在买第二套房的时候需要根据合肥政策，是认房还是认贷，或者是认房又认贷。\\r\\n认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！
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合肥房贷商转公怎么申请,需要什么条件和还需要什么证件才可...
4个回答11个关注 2018-06-21
洁博利郑少波
不能直接转,只能先还清商贷,再贷公贷。到商贷银行申请提前还款,把剩余的欠款全部还清,这个步骤银行无权不同意,不过可能会收取你一定违约金。然后再到住房公积金管理中心申请贷款,有一点你要清楚,住房公积金管理中心只是一个账户管理机构,没有钱给你的,最后实际放款给你的还是它合作的银行,在这一个步骤,银行是有权不放款给你的,尤其是现在银根紧缩宏观调控,很多银行无钱可贷,所以风险比较高,一个不小心你很可能贷不到款!你自己没有门路,遇到这种个情况的可能性很大,所以一般都会找又门路的担保机构或者房屋中介,支付他们一定的劳务费帮忙办理
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