“谁知道怎样签订商品房合同？”

因此，相比现房和二手房，购房人承担了更大的交易风险和不确定性。商品房预售合同是确定买卖双方当事人权利义务的主要依据，签好合同，合理降低和防范交易风险对购房人尤为重要。在签订商品房预售合同过程中应注意以下事项。(1) 确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。(2)审查开发商提供的格式合同，在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签