“集资房能卖吗？”

关键看，你这个集资房属于什么性质，如果是保障性住房按照规定5年不能转让的。这种房屋5年内不能过户。2007年8月7日国务院出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。所以个人认为你可以主张合同无效。（理由：损害公共利益）