“请问公积金贷款房屋评估需要收费吗？”

你好，评估大致收费明细如下： 房地产评估收费国家实行指导价，收费依据是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 》。收费费率是100万及以下——千分之5；100至1000万——千分之2.5；1000至2000万——千分之1.5。 具体收费是按累计递减的原则，例如评估额为1800万，收费为：100万以内部分5000元，100——1000万部分22500元，1000万以上部分12000元，总计收费：5000+22500+12000=39500元。 实际收费都会在上述基础上下浮一定比例。

评估费  借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。  收费标准：  按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。  担保服务费  借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。  收费标准：  自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。  取消后公积金贷款15万能节省数千元  公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？  担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。  评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。  保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。  因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。

您如果购买的是竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。