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“历年房贷利率表哪位可以给我一份?”

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    • 2024-05-19
      目前,银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。 二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少. 现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的 还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。 总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。 在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”,因为这钟方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减,自己占用银行的本金时间短,利息也自然减少,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题。 实质上,两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。 因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,.准备提前还款人群,.则较为有利。
    • 2024-05-22
      等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
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  • 买房贷款利率表2014

    4个回答11个关注 2018-06-21

    一、利息计算的基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(

  • 住房贷款利率表

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    项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月(含)以内 5.85 六个月至一年(含) 6.31 二、中长期贷款 一至三年(含) 6.40 三至五年(含) 6.65 五年以上 6.80 以上4月6号开始生效 这里有住房贷款利率表啊,这里有住房贷款利率表,我还是找不到住房贷款利率表,到处问哪里有的话告诉我住房贷款利率表的网址吧,住房贷款利率表挺难找的,我现在真的需要住房贷款利率表,谁要是可以找到住房贷款利率表,就告诉我住房贷款利率表网址吧,谢谢告诉我住房贷款利率表,找到住房贷款利率表挺不容易的啊,这儿有住房贷款利率表啊,这里有住房贷款利率表,我还是找不到住

  • 建设银行的个人住房贷款的利率表在哪里能下载

    4个回答11个关注 2018-06-21

    你好! 个人住房贷款利率执行国家规定的利率,所有银行利率表都是一样的,你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83%,根据政策,各行可以有一个上下浮动的区间。 以上信息仅供参考 幽谷飞雪123

  • 历年贷款利率表

    4个回答11个关注 2018-06-21

    银行历年贷款利率表--cglawyer的时空博客博客blog。。。。[游客16538]:你真是个有心 历年贷款利率表:

  • 谁有央行历年利率表

    4个回答11个关注 2018-06-21

    2011年4月5日 中国人民银行决定,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点 2011年2月8日 中国人民银行决定,自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 2010年12月25日 中国人民银行决定,自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。 2010年10月19日自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷

  • 中国银行个人住房贷款利率表

    4个回答11个关注 2018-06-21

    jiuwei75:你好! 我这里的供你参考。 附件:商贷及公积金利率表[2].doc

  • 求工行、建行、农行最新房贷利率表

    4个回答11个关注 2018-06-21

    序号日期短期中长期个人住房公积金贷款 6个月内(%)6个月至1年(%)一年至三年(%)三年至五年(%)五年以上(%)五年以下(%)五年以上(%) 1 2012-07-06 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 4.00 4.50 各行的利率都一样,具体是否优惠得问具体经办行

  • 公积金贷款利率表

    4个回答11个关注 2018-06-21

    20081223个人住房公积金贷款3。87%每万元(等额本息)还款金额表年限年利率(%)月利率(%)月还款额(元)本息总额(元)6个月3。33%到期一次还本付息10166。5013。33%10333。0 公积金贷款利率表:

  • 中国人民银行贷款利率表

    4个回答11个关注 2018-06-21

    贷款利率是根据国家政策来的吖! 这个又不一定的! 关于贷款利息计算的问题你想得到专业的答案还是找专家吧,给你推荐一个专家,数银在线,你打电话咨询一下,会得到比较专业的回答的。这是个人的亲身经历,与你分享一下。

  • 2011年银行贷款利率表

    4个回答11个关注 2018-06-21

    2次 自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整 目前最新贷款基准利率: 6个月以内(含6个月) 5.85% 6个月到1年(含1年) 6.31% 1年到3年(含3年) 6.4% 3年到5年(含5年) 6.65% 5年以上 6.8% 备注:基准利率由央行规定,银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

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