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“保障性住房建设标准是什么”

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    • 2024-05-26
      保障性住房建设的标准及规划自上世纪90年代以来,我国多次通过出台相关文件的办法,对保障性住房建设进行规划,而且不断地进行量化,确立改革和保障的目标。2010年,《关于做好住房保障规划编制工作的通知》中提出,要适当提高保障标准,力争到2015年,人均住房建筑面积13平方米以下低收入住房困难家庭基本得到保障。2011年,《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)提出,到“十二五”期末,全国保障性住房覆盖面达到20%左右,力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决,新就业职工住房困难问题得到有效缓解,外来务工人员居住条件得到明显改善。“十二五”规划又对基本住房保障服务的数量给予了进一步的明确。包括廉租住房和公共租赁住房、棚户区改造、农村危房改造、游牧民定居等各种保障性住房共计在“十二五”期间建造3374.6万户,其中:增加廉租住房不低于400万套,新增发放租赁补贴不低于150万户;增加公共租赁住房不低于1000万套。保障性住房投入及资金需求估算近年来,我国不断加大对保障性住房建设的资金投入力度。2010年全国公共财政为住房保障实际支出2357.5亿元,其中,中央公共财政住房保障支出1125.73亿元。2011年全国公共财政为住房保障安排支出2583.63亿元,其中中央投入1292.66亿元,包括中央公共财政基建投资对廉租房和公租房建设投入350亿元,对煤矿、林区、垦区棚户区改造工程等支出202亿元。2012年,全国公共财政为保障性住房支出3148.81亿元,其中,中央投入2117.55亿元。根据住房与城乡建设部估算的成本标准,保障性住房建设全国平均每套需要花费13—14万元,大中城市因土地成本和建筑成本较高于全国平均水平,据此可以大概推算出“十二五”期间,租赁性保障性住房的建设资金需求约2万亿元。而这是2011年中央投入廉租房和公租房建设350亿元的57倍。可见,保障性住房建设资金筹集形势非常严峻,开拓思路,拓展渠道,研究保障性住房的融资机制不仅十分重要,而且十分迫切。合理确定保障性住房范围、规模和水平建设保障性住房也要分轻重缓急,要把握好度。一是在地价确实非常贵的特大城市、大城市等城市和地区,一般老百姓确实难以承担的、并且还有大量外来人口,尤其是大量外来人才引进的城市和地区,可以先建,有重点的建。二是数量也不是要一下子
    • 2024-05-24
      保障性住房建设标准是:建设保障性住房,光靠财政资金不现实,也不能完全满足需求。因此,一定要调动各方主体和力量,采取各种政策和策略,创新各种工具和手段,构建各种机制和模式,扩大保障性住房的资金来源,拓宽各种资金渠道,发挥财政资金的引导作用,带动社会各界资金共同参与投入保障性住房的建设。路径之一:用好现有融资方式和渠道、资金和政策加强住房公积金、土地收益净收益和保障性住房租金收入等的管理工作,切实贯彻好国家的相关文件精神,及时足额的使住房公积金增值收益在扣除相关费用后全部用于廉租住房和公共租赁住房建设;使土地收益净收益以不低于10%的比例用于保障性住房建设;使保障性住房租金收入专项用于保障性住房维护、管理、投资和偿贷。减少因为管理不善、监督不够,造成保障性住房投入资金流失,影响保障性住房建设进度和规模。相关的财政、税费、金融、土地等优惠政策还应专项用好用实,切实为保障性住房的建设服务。路径之二:拓展政策性金融创新政、银、企合作新模式普通的商业性金融逐利色彩很浓,没有一定的利益诱惑,难以触动其对保障性住房融资的兴趣。而政策性金融可以在保障性住房建设中发挥重要作用,它既可以起到联结政府、金融机构、民间投资与建设实体的作用,又可以集中发挥这三者资金的优势,大力推动保障性住房的融资与建设。要拓展政策性金融的支持模式,让政策性金融发挥更大的作用,让更多的社会资本参与保障性住房的建设与管理。这一方式可以通过现有的政策性银行或其他金融机构实行。地方政府出台建立风险基金等优惠措施,引导商业银行和企业的融资支持,并打消其风险顾虑,缓解保障性住房建设风险。鼓励通过担保等手段,推动商业银行与保险公司合作,推动金融机构和民间企业对保障性住房的投资。把地方政府建立的风险基金作为缓解和弥补其损失的资金池。也可以按“名单制”管理,鼓励金融机构对保障性住房建设企业优先信贷,鼓励金融机构投身保障性住房建设事业。此外还可以根据名单制,建立国库现金存款与投放保障性住房贷款(张家港贷款 http://www.zjgzf.cn/daikuan/ )联动制度。目前上海为国库现金商业银行存款招标,其条件为中标企业须按照接受国库现金存款金额的两倍投放保障性住房建设贷款。这种创新“存贷联运”的模式,其实质是让国库资金发挥更大的作用,起到了政策性融资的目的。路径之三:采用PPP、BOT、BT等模式在保障性住房建设中引入P
    • 2024-05-24
      你好,保障性住房建设的标准是:1、 保障性住房建设,应统筹规划、优化设计、科学建造,经济合理、技术适宜,整体性能符合《深圳市绿色建筑评价标准》铜级标准及以上要求。 2、保障性住房规划,应采用混合社区的模式,充分利用城市基础设施与公共资源,集约利用土地资源,符合城市发展规划。3、保障性住房户型功能,应实用合理,基本结构应标准化功能分隔应多样化,以满足保障性住房需求对象对层次、广覆盖的要求。 4、保障性住房设施,应齐全、适用,遵循共享、高效利用的原则,满足多层级群体的需求。 5、 保障性住房性能,除应达到国家强制性现行的有关住宅性能要求外,还应满足安全、耐久、节能、节水、环境健康、适宜的要求。 6、保障性住房建造,宜推行部品的产业化和建造的工业化,节约资源、保护环境,提升住房质量与品质。
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    浙江省保障性住房建设标准是1、保障性住房建设,应统筹规划、优化设计、科学建造,经济合理、技术适宜,整体性能符合《浙江省绿色建筑评价标准》铜级标准及以上要求。 2、保障性住房规划,应采用混合社区的模式,充分利用城市基础设施与公共资源,集约利用土地资源,符合城市发展规划。 3、保障性住房户型功能,应实用合理,基本结构应标准化功能分隔应多样化,以满足保障性住房需求对象对层次、广覆盖的要求。 4、保障性住房设施,应齐全、适用,遵循共享、高效利用的原则,满足多层级群体的需求。 5、保障性住房性能,除应达到国家强制性现行的有关住宅性能要求外,还应满足安全、耐久、节能、节水、环境健康、适宜的要求。 6、保障

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    4个回答11个关注 2018-06-21

    文档是找不到的,得买书才行。不过这儿有一个表格的文档你可以参考一下:   住房公积金支持保障性住房建设项目贷款情况表   会住房01表附表1   编制单位: 年第 季度 单位:元   序号 项目   名称 项目编码 借款人 期初项目贷款余额 发放项目贷款本金 收回项目贷款本金 期末项目贷款余额   期初余额 其中:逾期贷款余额 本期发放 累计发放 本期收回 累计收回 期末余额 其中:逾期贷款余额   1   2   3   4   ……   合计 – – –   (二)编制说明   1.本表按季度和年度报送,反映建设项目贷款本季发放、本金收回和贷款余额等情况。年度报表中应当将本表中的“ 年第

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    4个回答11个关注 2018-06-21

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    4个回答11个关注 2018-06-21

    C 答案解析:编制住房建设规划时突出重点,落实保障性住房建设标准及要求:制订住房建设规划和住房建设年度计划,要根据本地住宅需求情况,落实逐步解决城市中低收入家庭住房困难的目标,合理确定居住用地供应规模、土地开发强度和住宅供应规模。要把普通住房供应作为主要内容,突出强调以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难。要按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)要求,明确新建住房结构比例,即凡新审批、新开工的商品住房,套型建筑面积90m2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。要明确提出廉租

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