半封闭式阳台与全封闭的区别是什么?
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封闭的阳台在计算建筑面积时算全部,半封闭的算一半面积。使用中全封的对于室内有保温隔热挡雨风尘等作用,半封闭的接受阳光和呼吸新鲜空调也不错
所谓封闭式阳台,是指阳台护围加以封闭了的阳台;如未封闭,则属非封闭式阳台。
阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算(详见相关法律法规部分)。
在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
所谓封闭式阳台,是指阳台护围加以封闭了的阳台;如未封闭,则属非封闭式阳台。阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算(详见相关法律法规部分)。在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。估计设计图纸就是半封闭式阳台,半封闭式阳台也好,阳台只算了一半面积,自己找个人用铝合金封闭一下花不了多少钱。
扩展回答
什么是封闭式阳台,半封闭式阳台等于封闭式阳台吗
将我们的阳台封好呢,按照合同约定。我想了解一下。但是,阳台两边都有墙。去找物业,卖房人是否应该履行职责,不用封,这属于半封闭式阳台,收房以后发现,什么是封闭式阳台,阳台没有封上,物业说合同上明明写着,阳台为封闭式