门面产权年限是多少年?



				
				
大馋猫皮皮
66804 次浏览 2024-05-21 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-23 12:32:18 回答

1、土地使用年限:70年。
2、房屋设计使用年限:一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈,这是不对的。打个简单比方:房屋设计使用年限类似于汽车报废年限,你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧,但即使到了报废年限,汽车的权属也是你的。
3、真正的产权年限:这个国家没有规定。有人要问了:就算没有规定房屋的产权年限,那土地年限到了70年怎么办?别担心,就算到了年限,土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。
但有一点,谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走,到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金,换取另一个70年的土地使用权
希望我的回答能帮助到您。

2024-05-23 12:32:18 回答

你好,按照相关法律规定,一般民用住宅建筑权限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
我们国家土地使用权出让最高年限按下列用途确定:    1、居住用地70年;    2、工业用地50年;    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;    4、商业、旅游、娱乐用地40年;    5、综合或者其他用地50年。    纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。
希望对你有所帮助

2024-05-23 12:32:18 回答

门面产权年限:商铺土地用途为商业,使用年限为40年。如果是沿街的公寓,底楼商铺,楼上公寓的,土地用途为综合的,使用年限为50年,上面的年限都要包括建设所花的时间,不是从你购买算起的

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