最新更新时间：2024-05-20
车库办理产权证需要缴税吗?
63588 次浏览 2024-05-20 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-22 07:43:19 回答
车库的买卖交易同买房交易是一样的手续的,在行业中就叫非住宅性质,所产生的税费比住宅性质的费用还要多些的.,如没有产权证也是不能正常买卖交易的,有法律依据的.请三思而后行也.
2024-05-22 07:43:19 回答
你好，需要的。
车库属非居住性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买发 票价才能算的：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
2024-05-22 07:43:19 回答
《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》中规定：
对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。
具体缴纳标准参照承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；
如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。