土地使用权出让底价与标定地价的区别谁清楚?

(1)土地出让底价主要是根据土地出让年限、用途、地产市场行情、出让双方的心态和投机因素等确定的待出让宗地（含成片出让土地）的地价，即指土地使用权出让前政府控制的最低标价；
(2)标定地价则是根据宗地的形状、大小、容积率及其他微观区位条件，参照土地级别或地段的基准地价水平进行修正，或用其他方法评估的一定时期内的宗地的评估地价；
(3)标定地价是政府认定并公开的地价，而出让底价则是不公开的地价。

１、基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是分用途的土地利用权区域平均价格。基准地价是目前区域平均价的最常见形式。   
２、标定地价是政府根据管理需要，评估或认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一日期的土地使用权价格，标定地价是宗地价格的一种。

你好，土地使用权出让底价是政府根据正常市场状况下地块应达到的地价水平和相应的产业政策，确定的某一地块出让时的最低控制价格标准。标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价；标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。
希望对您有帮助。