哪位说说房屋土地使用权取得方式有哪些?

你好
土地使用权取得方式有两种，即:“出让”和“划拨”。两者区别在于取得土地使用权是否有偿。有偿取得土地使用权的是“出让”，无偿取得土地使用权的是“划拨”。
通常情况下，商品房的土地使用权都是有偿取得的，取得方式应为“出让”。

你好，1、划拨取得土地。这种方式对开发商最为有利,但是开发商划拨取得土地使用权并不是无偿的,而实际上以征地费名义支付了市场地价的成本部分,同时还有土地使用费。随着改革的深化,划拨取得土地这种方式将越来越少。  2、出让取得开发土地的途径。包括协议出让、招标出让和拍卖出让。
希望我的回答能够帮到你。

土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人政府批准划拔：（1）***用地和军事用地．（2）城市基础设施用地和公益事业用地．（3）国家重点扶持的能源，交通，水利等项目用地．（4）法律，行政法规规定的其他用地．

1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书；
            2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其它建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
  希望我的回答能够帮助到您