我想问一下大家怎样用住房公积金买房子?

贷款对象及条件  
  
1、具本市常住户口；  
2、正常缴存住房公积金一年以上，且在申请借款前六个月无停缴记录；  
3、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；  
4、有至少不低于购、建自住住房总价20%的自筹资金；  
5、能提供符合住房公积金中心要求的抵(质）押物或保证人

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
  (2)借款人家庭财产和收入证明;
  (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
  (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
  (6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
  (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
  (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  (9)住房资金管理中心规定的其他条件。

用公积金还房贷，有三种办法。
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
希望你能满意