深圳公积金使用方法谁了解?

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。  这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工

你好，按照公积金相关规定回答如下：
1、按照你每个月725还款的想法，那么你想用公积金逐月还贷，这个前提是你的公积金账户必须有一年的结余！譬如你每个月缴存额为1000的话，你以后想逐月还贷，账户里必须有12000的余额。
2、你每月还款725，那么你每年剩余的可以留存以后再用。
3、你现在账户的3万，你可以先借用他人18000，用来交首付的，其余12000留在账户里，因为这样你可以用公积金逐月还贷，否则都拿出来你就不能用公积金逐月还贷。
4、如果你想用工资按月还贷，那么你账户的3万，您像我刚才说的，借朋友3万用来多交首付，等买房办好后，按照规定，新买房一年内，你可以以现金的形式拿回这3万。
5、至于首付，就看你当地对于第一套房首付是怎么规定的，这个不好改。
6、建议：你可以用工资逐月还贷，然后把公积金存着，等到每年前六个月，也就是1-6月的每月的15日钱拿出来用来提前还款。这样最划算！至于3万，就像我说的借朋友3万用来多交首付，等买房办好后，按照规定，新买房一年内，你可以以现金的形式拿回这3万，还给朋友即可。

一、  程序  
1.财政拨款单位:  
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付  
2.非财政拨款单位:  
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付  
二、  提取所需材料  
a、  购买自住住房:个人申请，单位证明，购房合同及发票(看原件留复印件)  
公积金的支取使用:  
1、  购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;  
职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。  
职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理  。  
(一)到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修;  
(二)到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用;  
(三)借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款;  
(四)主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式;  
(五)经过银行办理有关手续。  
住房公积金的缴交额如何确定  
1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。  
2)住房公积金如何结息?  
资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。  
办理公积金贷款流程图  
领取《贷款申请表》-＞信贷科提供贷款相关材料-＞担保公司办理抵押手续-＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票-＞中心委托银行放款-＞借款人每月按时还款.  
目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。  
希望回答能帮到你