四合院占地面积一般是多大谁知道?
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北京四合院因地制宜,没有固定的尺寸,只有一般原则。
北京标准四合院的一般原则:基本形制是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和东、西厢房,四周再围以高墙形成四合,开一个大门于东南角。
房间总数一般是北房3正 2耳 5间,东、西房各3间,南屋不算大门4间,连大门洞、垂花门共17间。一般每间11-12平方米,全部住房面积约200平方米,占地约400平米。
如果是二进,三进甚至更大的四合院,面积就更大,二进不会小于600米平米,三进不会小于900平米,当然这还是指一般标准而言。
现在北京的四合院买卖都是以占地面积计算价格的,比如一个黑芝麻胡同的四合院,建筑面积110平米,自建60平米,占地面积400平米,单价为每平米30000,那么这个四合院的总价就是1200万。
四合院的重建很注重个性,建筑和装修因人而异,如果翻建好了再卖,反而会使客户群体变少,所以现在城区内没有哪个四合院是已经翻建完以后再卖的。
四合院的占地面积可大可小。一般东西宽16~20、南北长24~30米,总面积384~600平方米为宜。 而且四合院,又称四合房, 是中国的一种传统合院式建筑,其格局为一个院子四面建有房屋,通常由正房、东西厢房和倒座房组成,从四面将庭院合围在中间,故名四合院。
扩展回答
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