广州买新房需要哪些条件?

1）广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。
  
（2）非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

（一）申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为  25年。
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         （二）申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：
         1．由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；
         2．财产抵押担保加购房综合保险；
         3．财产抵押担保；
         4．连带责任保证担保。
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         （三）提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：
         1．有效居留证明；
         2．购买住房的合同或意向书等有关证明文件；
         3．借款人所在单位同意贷款的信函；
         4．管理中心要求提供的其他材料。
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         （四）初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
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         （五）调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
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         （六）签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：
         1．如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；
         2．如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
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         （七）划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
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小编总结：在广州买房的条件其实总结起来就是，如果你全额付款，那就没什么限制，有身份证就行。如果要贷款，那么就需要提供广州户籍，且名下没有房产的证明。

你好，是外来人员的话，办理广州市入户的条件如下。  
    (一)符合下列条件之一的未成年小孩（指16周岁及以下。如属在读初中或高中的，凭学校证明可延至19周岁以下）可申请来市入户。  
    1、属符合计划生育政策出生的小孩，父母亲双方或一方常住户口在本市的，可随父或随母入户；  
    2、属违反计划生育政策出生的小孩（包括超生、非婚、婚前、间隔不够，下同），父母亲双方或母亲一方常住户口在本市，可随父随母入户；  
    3、属违反计划生育政策出生的小孩，父亲常住户口在本市，母亲常住户口在市外，随母入户后，可申请来市随父入户；  
    4、本市部队的军官，具备随军条件的小孩并经师（旅）级以上单位的政治部批准的，可随军入户；  
    5、取得县级以上民政部门核发的《收养证》的小孩，可随养父或养母入户；  
    6、父亲原是本市常住户口，因服刑且母亲失踪或改嫁（需派出所出具失踪证明或法院出具判归父亲抚养的判决书），本市有祖父母（或外祖父母）的，可随祖父母（或外祖父母）入户；  
    7、父亲原是本市常住户口，因故死亡后，其母又没有再婚，要求来市投靠祖父母或仍居住在其生父生前在本市拥有的合法房屋（包括继承的合法房屋和租赁市房管部门的公房）的，可申请入户；  
    8、父母双方或母亲一方原是本市常住户口，因双方均往港澳或国外定居生活，其未办理入户手续的未成年小孩的，可申请投靠本市亲属入户。
广州本地的，只需符合
夫妻二人拥有房屋的套数不超过2套