哈尔滨购房条件是什么谁清楚吗?

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;  　　
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);  　　
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;  　　
4、同意以所购房产作为借款抵押。

（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

哈尔滨购房贷款人所具备的条件：  
1、具有完全民事行为能力的自然人，在购房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。  
2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。  
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。  
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。望采纳。