珠海二手房网签流程是怎样的?

珠海二手房网签流程如下：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.
　　2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.
　　3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.
　　4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续.
珠海二手房网签注意事项：
　　1:公示
　　公示满24小时才能买卖
　　公示的信息
　　A房屋所有权证号
　　B产权证上注记的抵押信息
　　C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容.
　　2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)
　　3；资金监管制(房款)
　　银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单  -----银行才把房款支付给卖方

交易流程
　　一,一次性付款过户的流程:
　　评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户
　　二,按揭过户的流程
　　评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主
　　整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右)
　　三,办理交易过户需要提供的资料
　　银行:
　　买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)
　　2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
　　3,户口薄原件
　　4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善)
　　5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章)
　　6,首期款证明(建行适用)
　　7,二手房买卖合同
　　8,相关银行结算帐户供款存折
　　卖方(出让方):1,房地产权证原件
　　2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件
　　3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证)
　　4,相关银行存折(用于收尾款)
　　5,首期款证明
　　6,公积金存折