最新房屋过户流程有了解的吗?

房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。  自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
  ①  买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
  ②  卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。
  ③  卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
  ④  无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。
交费情况：
  ①  普通商品房、自建房  住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。
  ②  商业营业用房  费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。
  ③  房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。
房产过户给子女的办理流程：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。  
2.营业税  ●  成交价的5.5％  （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税  ●  成交价的1％  
4.交易手续费  ●  6元/M2；
5.转移登记费  ●  80元/件  
6.产权证查档、房产证贴花●  50元左右  
希望我的回答对您有帮助！

房屋继承过户流程如下：
　　第一：继承手续程序
　　1.先到公证处办理房产继承公证。
　　2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　第二：办理继承公证所需资料
　　1.被继承人的死亡证明。
　　2.继承人的身份证明。
　　3.被继承的房产证或其他证明文件。
　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
　　5.公证费：一半继承1%;全部继承2%。
　　第三：转移登记需提交资料
　　1.房屋权属转移申请表;
　　2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);
　　3.房屋所有权证;
　　4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
　　5.房屋所有权证配图。
　　第四：税费项目
　　登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。
　　希望可以帮到你!