最新更新时间：2024-05-31
房子只有70年使用权到了该怎么办?
26684 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-02 11:44:28 回答
你好!很高兴为你解答，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
2024-06-02 11:44:28 回答
房子永远是你的，所谓70年 指的是土地
房地产 指的是 房产 和 地产 房产对应房产证 地产对应土地证
你买房子是买的房产和地产，说白了就是房子+土地，房子是永久的，土地只有70年使用权
到期后，房子任然是你的，但土地归国家
如果到期后土地没有被征用，你需要交纳一部分土地出让金，来延续土地使用权
2024-06-02 11:44:28 回答
尚无规定。但可以推推，70年是土地使用权，而房屋只要存在就永远属于你的财产。假如70年到了再花钱买个土地使用权不就可以了吗？要么把房屋残值卖了，重新加钱买一套。永远不要相信，国家会免费给你一套。
扩展回答
为什么我新买的房子只有64年使用权
虽然是期房,但是使用权只有64年!!?现在新房不都是70年吗,这样的房子开发商是不是存在欺骗呢,价格一点没少花,却买了个到2074年到期的房子,要是住进去的话还得等个2到3年! 我们有什么办法能让开发商给点补偿吗? 买房之前从来没听售楼处的说过产权到2074年?,这样自己也就能住61年
为什么房子只有50年土地使用权哪位晓得
失地农民瞬间逆袭变富翁是真的吗？话说最近地价枕的能买到这么高的价钱吗
70年使用权是什么意思
70年使用权是什么意思？商品房的70年使用权是什么意思?商品房的70年使用权到期了房子是不是就不能住了？房屋产权年限70年到期后怎么办？
只有使用权的房子能否购买
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房屋使用权70年有哪位高手晓得
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只有使用权的房子可以购买吗
就等于我们家连一平方米都没有了.
请问我父亲可以买下那套单位宿舍吗我父亲20年前在单位上分配到一套单位宿舍?
如果那套房子拆迁的话.
因为妈妈也在单位上分配到一套房子.不让购买我父亲单位上的房子.每个月要交120元
现在我妈妈的房子已经出售掉了.但是可以居住.是不是我就不具备使用权了.但是只有使用权.房管所说我妈妈的房子面积超过了我们可以拥有的面积
房屋使用权50年和70年有什么区别
每平方4200元，每平方5300元，但房屋使用权是70年，大家都提个建议，买哪个更好，我不知道，好吗，房屋使用权是50年我看好了一套房子？谢谢。附近还有其他开发商开发的小区
只有使用权的房子拆迁了怎么办
房子是父母工作单位分的房没有产权如果要拆迁了要给我们分房还要额外加钱买分的房屋买来的有产权吗 拆迁后怎么补偿我们拆迁费是怎么算的呢?