旧厂房改造装修应该怎么设计?

旧厂房改造主要有以下几个要点：  　　
改造门窗  　　
旧厂房改造装修：旧厂房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。  　　
修补墙面地面天花板  　　
旧厂房改造装修：据介绍，购买旧厂房后，业主应请厂房装修装饰设计师对厂房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。  　　
修缮水路电路  　　
旧厂房改造装修：设计师分析认为，旧厂房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧厂房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代厂房中电器较多的日常生产，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。  　　
结构改造、加固  　　
相当多的旧厂房进入了生命的“中老年期”，由于使用过程中经历了地震或者其他损伤，结构承载力都存在不同程度的下降;厂房改造改变了原有结构的使用功能，进而引起荷载大小和传力路径的改变;国家规范对建筑的要求越来越高，使得旧建筑难以满足新规范的要求…这些因素决定了必须对原有结构进行承载力复核。在对原有结构进行安全性检测的基础上，进而采取有针对性的结构加固方案。  　　
加固设计应该注意结构二阶段受力的特点，第一阶段为结构在加固前，结构受到相应支撑后的受力状态。此时，部分构件可能由于受到支撑的缘故出现一定的卸载;第二阶段为结构加固完成后，新旧构件协调工作的阶段。在此阶段，结构承受的荷载发生了改变，新增的空间分割，改变了恒荷载的布置。结构使用功能的改变导致活荷载的变化。同时，新增构件以及新旧材料的协同工作将改变荷载的传递路径。针对以上二次受力的特点，应分别对结构进行施工阶段与使用阶段验算，具体方法可参考相关规范进行。
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旧厂房的改造利用这一行业不同于古建筑的保护和建筑的更新修缮，它是要找出旧建筑在当下或者未来的新功能，经过改造使其发挥新的作用，因此它属于创意文化产业范畴。适应性再利用是一种新的形式，是旧建筑特别是工业  工业退出后，工业厂房被废弃，而政府和企业都不知道如何利用，后来创意人群租住这样的厂房，他们慢慢摸索出一条中国式的旧建筑适应性利用的道路。人们都在讨论绿色建筑，其实拆除旧建筑造成灰尘等严重污染，它带来30%的城市工业垃圾，以及大量的二氧化碳污染。典型的是有一座废弃的办公楼被改建成公寓后，节省了2200立方米的混凝土，以及50%的耗能问题。  旧建筑适应性利用的社会价值，是使旧建筑重新融入城市中心，改变了城市的面貌。中国的城市设计存在着单一化问题，人们希望城市中能有一些带有创意的建筑出现，而旧建筑特别是旧厂房改造恰恰可以满足这一要求。比如另外一个案例，原来就是工业厂房，其主楼有120米长，被改造成多功能活动中心，是人们休闲、社交的好去处，现在成为静安区标志性建筑。

办公室装修改造应根据企业特点及企业文化、运行模式、工作职员文化水平所属阶层定位办公室的设计风格，符合行业特点：大型跨国企业和小型私营企业办公室是分属不同的设计风格，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有高、中、低档的不同特点。
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