北京家庭购房注意事项是什么?

你好，下面的注意事项你可以参考一下：
一、不要以地价判断地段
　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
　　
　　二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
　　现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。　　　商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。
　　
　　三、不要贪便宜，便宜确实无好货
　　买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。　　　再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
希望有用。

一是整理好被查看住房的有关资料和信息，对其有一个初步印象，同时心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
　　不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；
　　不但星期天去看，不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，不是星期天，易如实发现问题；
　　既听售楼小姐介绍，更要向先入住户询问。前者总拣好的说，而后者是住房亲身体验者。该处住房优劣、好坏，他们最清楚，认真听取老住户的亲身感受，往往会得到意想不到的收获。
　　挑选一个称心户型要考虑多少

注意不要买小产权的房,尽量不要买西房,顶层房,这样的夏天很热,而且如果是电梯房,最好不要买设备层的,还有就是采光要好,地理位置要好,
希望回答对你有帮助