北京跃层式住宅和复式住宅面积是怎么计算的?

1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);    2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。    满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。    复式住宅的面积计算也参照同一标准

跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
　　具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
　　复式住宅的面积计算也参照同一标准。

跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准：  利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：  1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);  2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。  满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。  复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件，应计入使用面积。