最新更新时间：2024-05-06
谁知道房地产税计算方式?
48743 次浏览 2024-05-06 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-08 15:58:07 回答
经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%契税； 90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税；
商品房分为未满五年与满五年
未满五年；90平米以下 5.5%营业税。，1%契税。，1%个税 90-140平米之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税，140平5.5营业税，3契税，1个税；
希望我的回答能对你有帮助。
2024-05-08 15:58:07 回答
房产的契税是根据房屋面积计算的，契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65%
这些是卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价可以权衡一下。可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些都不用管。直接跟中介说要卖多少钱就行了。
2024-05-08 15:58:07 回答
房产税税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%