谁清楚架空层归属权是谁?

归业主  架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，是地  面到一楼的一段空间，只是一种附属物，没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使  用权都已被全体业主买走，所以其理应归全体业主所有。也就是说，架空层的建设成本已含  在房价里，业主们买下房子的同时也就买下了架空层。

一般权属规开发商所有。如果计入每户业主的公摊面积，那么就肯定属于业主共有。如果没有计入公摊面积，又不能独立办理产权登记的，一般也归业主共有。有些情况是可以办理停车位或者其他用房的产权登记的，那么就归开发商所有。
希望能帮到你。

1、《物权法》中的有关规定    第一百四十六条    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第一百四十七条    建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。  
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定    第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十一条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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