计算方法如下：首先要知道所购买房子的计税价，用房产证上面的信息在国土局网站上面可以查到。49平未满五年：契税=计税价的1%，营业税=计税价的5.6%，过户按揭费1100，公证费380，评估费500，抵押登记50，产权查档50，贴花5，个人所得税=计税价1%，交易服务费=496。
扩展回答
购房按揭计算方法是什么？是用什么计算公式计算的，与住房公积金有关系么，按揭什么时候交钱给银行
