什么是板式住宅?

这两种建筑形式一般作来区别高层住宅的，都是从建筑的外在表现形式来讲。  
板式住宅，也就是楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。优点是朝向好，正南正北，套内房间周正，易于布置，通风采光良好，缺点是建筑外形缺乏变化，出房率较低，规划布局不灵活，一个单元可以布置的户数较少。  
塔式住宅，就是楼体外观象是宝塔的住宅，特点是在规划布局中灵活多变，建筑外观变化多样，出房率也较高，缺点是朝向较差，有个别套的朝向、通风、采光质量较差。

最正规的板楼是南北短东西长　一梯两户　通风和采光一流
板式住宅就有可能是设计的很好塔楼　利用四个方向空间延伸部分墙体设计户形也可能把塔楼造成板楼效果

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
  “点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼。
  “板式楼”一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。也称塔楼。
  “点式楼”一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。

“点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼。
  “板式楼”一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。也称塔楼。
  “点式楼”一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。

板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以让住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，使室内空气流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。

板式是活动房子

板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以让住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，使室内空气流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受。