套内分摊面积怎么算?
最新回答 (3条回答)
目前购房合同上一般写三个面积,一是建筑面积,一是套内建筑面积,一是公摊面积。
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积
套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的面积
公摊面积是将小区内的一些公共设施和楼道内公共部分乘以公摊系数算出来的
套内面积有两种,其一就是建筑面积(即是包含了墙、柱的面积),其二是实用面积(是不包含墙、柱等等面积,也就是实际可使用的空间);而分摊系数是指公用面积(楼梯、走廊、电梯等,还可能包括第一层没住人的部分)分摊到建筑面积里的百分比。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。
住宅楼分摊系数计算方法为:需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的分摊面积。其中,需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
扩展回答
套内面积和分摊面积的比例
42平方米。拿到预售合同才发现我们的分摊面子很大:70我刚买了一同新房:16。差不多20%的分摊面积:87;分摊公用面积为.68平方米。 建筑面积;套内建筑面积.10平方米。但是不知道合不合理。这个合理吗
我房子分摊比较多,装修能否可以按套内面积算
我房子分摊比较多,装修能否可以按套内面积算?
房屋分摊系数怎么算
房屋分摊系数怎么算?各位教教我呀
高层套内建筑面积与公用房屋分摊面积
30㎡,请问该公共建筑面积分摊系数合理么.63%,公共部位与公用房屋分摊面积达到13房子属高层建筑,其中套内建筑面积为31,其建筑面积为44,有这么高的公摊系数么.95㎡?其得房率仅为69.37%,公共建筑分摊系数达到了30.65㎡
分摊面积就是公摊面积吗
敢问,分摊面积就是公摊面积吗?分不清了,求教