二套房细则内容是什么?
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6月4日,住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,使得本轮房地产新政策中最令人关注的“二套房”终于有了明确的说法。业内普遍认为,“二套房”认定细则落地后,无论是对银行二套房放贷审核还是对购房人来说都是非常有利的,市场交易量有望出现理性回归。
政策核心
根据住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出的《通知》,三种情况会被认定为二套房:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、借款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
住建部、央行、银监会三部委于2010年6 月4 日出台二套房认定标准,明确了二套房认定以家庭为单位、认房又认贷,即家庭成员名下如有房产、或有过贷款购房记录,则均认定为二套房。对于异地购房者,如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,按二套房信贷政策执行,热点地区可暂停对其房贷。二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房,是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
扩展回答
首套房细则内容是什么,首套房定义是什么
老人去世后就没房子了?
首套房细则内容是什么希望详细说说。
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二套房利率是什么
请问二套房的这个利率要多少的啊?有什么要注意的地方?怎么申请的?
第二套房定义是什么
北京第二套房定义是什么样的?与其它地方的二套房定义一样吗?
二套房的定义是什么
昨天去看了套房子还付10000块定金 汗?如果贷款是算百分之几!!我老婆以前(婚前)有一套房子是贷款买的 钱已经付清现 在已经卖了还没有更名 但是已经公证过了 我们现在想要买一套房子是算第二套房吗
一套房和二套房的区别是什么
请教下,一套房和二套房的区别是什么?有行家给点建议不?