外墙面积和建筑面积是如何计算的?

您好，
一般来说,外墙面积＝外墙长度*外墙高度－外门窗面积,其具体计算规则,以外墙抹灰为
例：l、外墙面抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算,应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除O.3m2以内的孔洞面积.但门窗洞口、空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰,应按结构展开面积并入墙面抹灰中计算.
2、外墙窗间墙与窗下墙均抹灰,以展歼面积计算.
3、挑沿、天沟、腰线、扶手、单独门窗套、窗台线、压顶等,均以结构尺寸展开面积计算.窗台线与腰线连接时,并入腰线内计算.
4、外窗台抹灰长度,如设计图纸无规定时,可按窗洞口宽度两边共加20cm计算.窗台展开宽度一砖墙按36cm计算,每增加半砖宽则累增12cm.
单独圈梁抹灰(包括门、窗洞口顶部)、附着在砼梁上的砼装饰线条抹灰均以展开面积以平方米计算.
5、阳台、雨蓬抹灰按水平投影面积计算.定额中已包括顶面、底面、侧面及牛腿的全部抹灰面积.阳台栏杆、栏板、垂直遮阳板抹灰另列项目计算.栏板以单面垂直投影面积乘系数2．1.
6、水平遮阳板顶面、侧面抹灰按其水平投影面积乘系数1．5,板底面积并入天棚抹灰内计算.
7、勾缝按墙面垂直投影面积计算,应扣除墙裙、腰线和挑沿的抹灰面积,不扣除门、窗套、零星抹灰和门、窗洞口等面积,但垛的侧面、门窗洞侧壁和顶面的面积亦不增加.
建筑面积计算规则  
计算建筑面积的范围  
1、  单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。  
2、  高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。  
3、  多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。  
4、  地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。  
5、  用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。  
6、  坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的，按围护外围水平面积计算建筑面积。  
7、  穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。  
8、  图书馆的书库按书架计算建筑面积。  
9、  电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。  
10、  舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。  
11、  建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。  
12、  有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。  
13、  有柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。  
14、  突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。  
15、  突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。  
16、  封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。  
17、  建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。  
18、  两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。  
19、  室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内楼梯、室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。  
20、  跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。  
二、  不计算建筑面积的范围  
1、  突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。  
2、  检修、消防等用的室外爬梯。  
3、  层高在2.2米以内的技术层。  
4、  构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。  
5、  建筑物以内的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。  
6、  有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。  
7、  单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。  
8、  层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。  
三、  其他  
在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。  
附件：建设部《住宅建筑设计规范》  
（BGJ96-98）摘录  
第2.5.2条  套内使用面积的计算应符合下列规定：  
一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积总和。  
二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。  
三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。  
四、  内墙面装修厚度计入使用面积。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
　　建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
　　建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
　　外墙长度按照中心线计算外墙高度怎么算看定额：平屋面，坡屋面的高度都是不同的扣除所占门窗面积

建筑面积按外墙外围长度计算,高度超过2.2米也要计算面积,阳台算一半,如果是封闭式阳台按全面积计算,至于和围墙和屋檐下挡雨的是不算建筑面积的。外墙水平投影面积,用外墙中心线长度和乘以墙厚。

如果你有你家户型的图纸的话，建筑面积就是沿着所有外墙围绕一周算下来的面积；单独外墙面积的话，就测量外墙的长再乘以你家的层高就可以了。

你好，成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。网对你有帮助。

一、计算建筑面积的范围:
  1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。
  2、高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
  3、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
  4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
  5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用，其层高超过2.2m时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  6、穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
  7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
  8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。
  9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
  10、建筑物内的设备管道层、贮藏室层高，和加以利用的阁楼平均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
  11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
  12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。
  14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
  15、无围护结构的挑阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面积，凹阳台按其净空面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。
  16、建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
  17、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
  18、公共建筑的螺旋楼梯，有自然层的按自然层分层水平投影面积计算，无自然层按每4  m一层，分层计算，顶层不足2.2m不计。
  19、建筑物的屋顶花园，有围护结构和屋面的，其层高超过2.2m的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。
  20、建筑物内变形缝，凡缝宽300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积。高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内。
  二、不计算建筑面积的范围:
  1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
  2、用于检修、消防等室外爬梯。
  3、层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
  4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架等。
  5、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮水(油)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
  6、单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
  7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝。
外墙面积计算：
外墙面积的计算是按照图纸来计算的最准确，或者现场量尺寸计算。公式我没听说有。一般的外墙估算是建筑面积的50％是外墙面积。或者看图纸上有一个南立面的窗墙比，北立面的窗墙比，等据此也可以比较精确的估算外墙的面积。

建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。具体情况见规定。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积