问一问房屋原值如何确定?

需到地税局开具建筑工程发票，计入企业财务帐转为固定资产帐面价值的。它是反映企业建造不动产建筑的实际支出价值。不合法的发票计入固定资产价值税局是不认可得。
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
土地成本计入房产原值属于存货核算    如为自用按照固定资产准则核算    
既然税收上承认会计制度，适用会计准则的企业应当允许其剥离

一、按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为：  
1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值；  
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。
希望可以帮到你！

（1）为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。      　　      
（2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。