购房利率怎么计算?

有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。信息来源于网络仅供参考。

目前银行的购房贷款5年以上的按揭利率是6.8%.在签订贷款合同时，对于利率的描述有两种：一种是“固定利率”，意思就是在合同期内无论国家的存贷款利率如何调整，所约定的利率不变，如果贷款30年，合同中约定固定利率6.8%，那在30年中利率不变；另一种是“浮动利率”，意思就是在合同期内如果国家存贷款利率调整，购房贷款利率随之调整，但调整是一年一次，即每年的1月1日按上年国家最后一次调整的利率执行。如国家今年4月6日、7月8日、11目前银行的购房贷款5年以上的按揭利率是6.8%。希望我的回答对你有帮助，

有两种方式：
　　一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
　　二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

房贷利息(月供)的计算方法公式如下：
　　等额本息计算公式
　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
　　a:月供;
　　F:贷款总额;
　　i:贷款利率(月利率);
　　n：还款月数
　　^：次方
　　等额本金计算方法：
　　a1=(F÷n)+F*i
　　a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
　　a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
　　.....
　　an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
　　a1,a2....an  月供
　　F贷款总额
　　n还款月数
　　i贷款月利率
　　对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
　　每月等额还款
　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
　　贷款总额  1,000,000.00  元
　　还款月数  240  月
　　每月还款  7,106.74  元
　　总支付利息  705,617.57  元
　　本息合计  1,705,617.57  元
　　逐月递减还款
　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　贷款总额  1,000,000.00  元
　　还款月数  240  月
　　首月还款  9,083.33  元
　　每月递减：20.49  元
　　总支付利息  592,458.33  元
　　本息合计  1,592,458.33  元
　　以上信息来源于网络仅供参考。

您好!您公积金贷款如果是二套购房利率上浮1.1倍,和您说一下二套购房的审批标准:二套购房以家庭为单位,如果人均面积小于28.81平米才可以申请二套贷款,首付6成贷款4成,缴存比例是5.39。

目前银行的购房贷款5年以上的按揭利率是6.8%.在签订贷款合同时，对于利率的描述有两种：一种是“固定利率”，意思就是在合同期内无论国家的存贷款利率如何调整，所约定的利率不变，如果贷款30年，合同中约定固定利率6.8%，那在30年中利率不变；另一种是“浮动利率”，意思就是在合同期内如果国家存贷款利率调整，购房贷款利率随之调整，但调整是一年一次，即每年的1月1日按上年国家最后一次调整的利率执行。如国家今年4月6日、7月8日、11目前银行的购房贷款5年以上的按揭利率是6.8%。希望我的回答对你有帮助，