谁知道如何选楼房的位置?

楼房置换流程
这就需要你找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机处理信息；完善、正规的交易操作规程。    办理房屋置换基本程序：咨询，填写房屋出售登记表和需求登记表。准备证件，等待上门勘察评估。领取评估报告，确定置换价格。签订上网协议书，计算机自动配对。网上查找卖房信息，确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同，缴纳政府所规定费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳代理费，领取产权证。

⑴、立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
⑵、交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
⑶、高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。
⑷、加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
⑸、位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。
⑹、阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
⑺、阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
⑻、建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
⑼、住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
⑽、住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
⑾、住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
希望我的回答对你有帮助。

1、地段
有一个关于如何买房的段子：买房第一要考虑的是地段，第二也是地段，第三还是地段。由此可见，地段的重要性，地段是否优越，房子距离上班地点远近，距离中小学的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质，自然是越近越好。地段好的房子，升值空间大，尤其是学区房，如果以后出售，也能卖得起价。
2、周边环境
道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
3、户型（面积）
根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。
4、楼层
楼层一般是为老人和孩子考虑，家里有老人和孩子，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。
5、车库
很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了，或者买了房子下一步就是购买小汽车，那爱车如果没有一个专属的车位，以后会相当烦恼的。
6、人文环境
常言道：远亲不如近邻。选一个社区人文素质高的社区，对于以后邻里和谐相处，孩子的成长都是有好处的。
7、物业管理
选有好的口碑的物业也是很有必要的，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务，以后和物业打交道，会很闹心的。
8、价格
房子的价格，包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚，量力而行。