请问什么是计容面积?

你好!很高兴为你解答，计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
总建筑面积=计容面积+不计容面积。
其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。。

你好，计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。    　　
1.    所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：    　　
计算容积率面积=    规划条件容积率X规划建筑用地面积    　　
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率    　　
2.    总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积    　　
3.    地上建筑面积=    计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积    　　
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)

简单点说,计容面积就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的产权面积.不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积.针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积（比如地下车库等）