高层墙体裂缝的解决办法是什么?

1墙体裂缝产生原因分析  1)施工方的管理措施不到位:施工前未认真编写裂缝质量通  病防治方案和施工措施;对原材料、构配件和工序质量的把关不  严;对作业班组进行技术交底，样板引路制度未落实。2)砌筑砂  浆应采用中粗砂中含泥量超标;加气混凝土砌块停放时间较短，  少于28  d使用;砌块上墙含水率低于5%~8%或饱和水状态下  施工。3)填充墙砌至接近梁底、板底时，直接补砌斜砌砖，填充墙  并未间隔15  d以后砌筑。4)砌体结构砌筑完成后未间歇就直接  抹灰，抹灰面未进行养护。5)框架柱间填充墙拉结筋未满足砖模  数要求，直接将钢筋折弯压入砖缝。6)加气混凝土砌块填充墙与  框架柱交接处，未采取加强措施，未贴不锈钢网片及抗裂砂浆抹  压。7)抹灰基层未做拉毛处理及界面剂涂刷处理，抹灰未分层施  工，工序养护时间间隔不够。8)砂浆用料及拌制不当，造成砂浆  因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。一般抹面砂浆由细骨料  (主要是细砂)、水和无机胶凝材料(水泥、石灰、石膏等)组成。所  以砂浆的和易性(包括流动性和保水性两个方面)不好是导致此  类裂缝产生的原因。9)墙体裂缝均不是由于地基不均匀下沉及  结构混凝土质量问题造成的裂缝，裂缝产生为二次填充墙体及抹  灰在受到室内环境温度突升造成的材料收缩变形较大及不同材  料收缩变形不一致引起。故此裂缝对业主住宿安全性没有影响，  但是确实给住户造成装饰不美观的影响。10)在房屋顶层室内外  存在温差，框架梁、剪力墙出现温差变形，两填充墙为刚性结构，  不能与框架结构协同变形，产生水平裂缝及竖向裂缝;另一方面，  由于钢筋混凝土结构与填充墙结构膨胀温度线系数的差异，当温  度变化后出现变形差，产生竖向裂缝。11)a.水泥制品(水泥砂  浆、混凝土、加气块)收缩期较长，一般到3年龄期，干缩才会基本  完成;由于送暖室内温度急速加剧，室内空气干燥，加快水泥收缩  变形;b.加气混凝土砌块气孔发达，毛细作用强，受空气干湿度影  响大。12)抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化  过程受到影响，从而产生变形开裂。13)隔墙板斜裂缝及竖向缝  均为安装缝处产生裂缝，安装缝处为107胶及水泥按照一定比例  搅拌后进行安装缝处灌缝，由于室内环境温度较高。造成水泥收  缩变形较快，产生裂缝。14)设计构造措施不足:屋面保温隔热层  设置不合理、顶层未设计配筋墙体，填充墙未加强圈梁、构造柱的  设置，墙长超过4  m应设构造柱，墙高超过3  na，加设圈梁。墙长  及层高较大且有门洞时，构造柱的设置应首先保证洞口两侧，以  避免洞El角部收缩裂缝。当主体结构未留钢筋或位置偏差时，必  须采用植筋。15)轻质隔墙板门洞口未采用整体式洞口板。  2裂缝治理措施  遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能  起到既少花钱又能解决问题的效果，现将整治方法分别作如下介  绍:1)墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首  先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割(适当扩大切割范  围)，使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约  45。的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层  砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。界面剂刷一道，抹面  时最好用混合砂浆(掺稠化粉)。抹面厚超过10  mm时，分两次粉  刷。养护约7  d时间，干燥后刮两遍腻子，打砂纸刷涂料。2)抹面  砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙  面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料;也可在上面批两  遍柔性腻子。3)抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀  疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面  腻子铲除约2  an~3  crn宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性  腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。4)一种防止墙面裂缝的施工方  法，首先将墙面进行处理，确保107胶和白水泥腻子对墙面有较  好的粘结层，按墙面大小剪好不锈钢网丝，平整地贴在墙面上，用  腻子刮压使不锈钢网丝平整、牢固地粘在墙面上，加水保养待墙  面干后，再按涂刷工艺施工方法刷墙体涂料。用这种方法可彻底  防止墙面裂缝。5)房屋顶层墙体开裂现象及防治措施，解决问题  的关键在于使填充墙与框架结构形成整体，并具有一定的应变能  力。具体操作为--a.在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割  机切槽，深度20  mm(至砌体表面)，宽度20咖，，槽间距400嗍~  600  m(具体视墙面裂缝大小而定)，呈网状，竖向槽从楼板底至  地面，横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。b.将槽内灰尘清理  干净，并保持干燥。c.将环氧树脂与固化齐l按说明调配后，把树  脂用毛刷将槽内涂匀，同时将除锈后嘶钢筋通长涂匀，然后将通  长嘶钢筋压入槽内，同时用预先拌好的1:1干硬性水泥砂浆压  入槽内，以固定秭钢筋不致移动，并用PVC管将砂浆压实，并略  收稿日期:2008-11.20  作者简介:王惠荣(1969一)，女，工程师。山西太行建设开发有限公司，山西阳泉045000  万方数据  第35卷第9期  2009年3月  山西建筑STqANXI  ARCHI硼硎眼E  Vd.35  No.9  Mar.2009  ・  143・  文章编号:1009-6825{2009)09-0143-02  三福高速公路压力分散型预应力锚索施工技术  张旭东  摘要:针对三福高速公路SA7合同段的复杂地形地质条件，通过工程实践简要介绍了压力分散型预应力锚索在高路  堑边坡防护的施工方法，对预应力锚索施工工艺及关键技术进行了阐述和探讨。  关键词:压力分散型，预应力锚索，施工技术  中图分类号:U416  文献标识码:A  1工程概况  三福高速公路SA7标段全长8.18  km，所经地区覆盖层较  厚，以’残积土、强风化花岗岩岩层为主，路基填挖方量大。最高挖  方边坡高度达100  m，分10级，每级高度10  m，中间平台宽度采  用2  m。由于坡体结构复杂，对路堑高边坡的防护采用动态设计。  全标段采用的防护形式有三维网植草、喷播植草、人字形骨架护  坡、锚索框架、锚杆格构梁、护面墙、挡土墙等。其中，锚索框架防  护因工艺较新、工程数量较大，是施工的重点。本标段路堑高边  坡防护共设锚索15  352  m，设计采用压力分散型锚索，每孔锚索  共3个单元.每个单元由两根无粘结钢绞线内锚(通过特制挤压  簧和挤压套对称锚固，单根连接强度大于200  kN)于钢质承载体  组成，预应力锚索为妒15.24  miD.、强度1  860  MPa，高强低松弛钢  绞线;锚具为HVM型。  2施工工序  预应力锚索施工工序流程为:准备工作一测鼍放线一工作平  台搭设一钻孔一制作锚索一下锚索一注浆一纵、横地梁施工一张  拉和锁定一封锚。  3抗拉破坏试验  3.1试验孔的布星和试验方案的确定  布置在有代表性的岩土坡面上。基本试验每种类型锚索数量  不少于3根，试验时最大的试验荷载不宜超过锚筋承载力标准值  的0.8倍，待锚固体强度大于设计强度的80%时，方可进行试验。  3.2试验方法  3.2.1  基本试验加荷等级与测读锚头位移  1)对于压力分散型锚索，初始荷载为0.1×A×.，.磁+差异荷  载(其中，A为锚筋的截面积;‰为锚筋承载力标准值)，使锚筋  拉直，然后松开。随后再采用循环加荷，每级加荷增量取A×.，k  的1/10~l/15。2)在每级加荷等级观测时间内，测读锚头位移不  应少于3次。3)在每级加荷等级观测时间内，锚头移量不大于  0.1  nrlrn时，可施加下一级荷载;否则需延长观测时间，直至锚头  位移增鼍在2.0  h内小于2.0  mm时，方可施加下一级荷载。  3.2.2终止加载条件  锚索试验中出现下列情况之一时可视为破坏，应终止加载:  1)锚头位移不收敛，锚固体从岩土层中拔出或锚索从锚固体中拔  出;2)锚头总位移量超过设计允许位移值;3)后一级荷载产生的  锚头位移增量超过前一级荷载产生位移增量的2倍;4)锚索材料  拉断。整理试验报告，并绘制荷载一位移(Q-S)曲线、荷载一弹  性位移(Q--S。)曲线、荷载一塑性位移(Q-SP)曲线。  3.2.3试验结果  试验结果报告监理工程师审查合格后，方可组织大规模施工。  4施工工艺  4.1钻孔设备选择与锚孔测放  根据锚固地层的类别、锚孔孔径、锚孔深度以及施工场地条  件等来选择钻孔设备。岩层中采用潜孔冲击成孔;在岩层破碎或  松软饱水等易于塌孔缩孔和卡钻埋钻的地层中采用跟管钻进技  术。根据各工点工程立面图，按设计要求，将锚孔位置准确测放在  低于大墙面，以便于恢复面层。施工时，应先粘骚向筋再粘横向  筋。d.待砂浆干燥用小锤敲击检查是否宅鼓后，再恢复墙面装饰  层。对外墙面，尚应用水泥基防水涂膜做好防水措施。这种方  法，利用环氧树脂的粘结作用，一方面使填充墙成配筋体，具备一  定的应变能力，提高抗裂性。另一方面，通过钢筋网使框架与填  充墙形成整体，将变形差均匀地分散于整个墙面，共同变形的能  力增加，从而避免或减少裂缝的发生。另外，这种办法对墙体破  坏小，工期快，易于恢复装饰层。  针对目前填充墙开裂现象多的情况，除了应严格按照规范施  工，抓好施工管理，同时要从设计、施工阶段，针对结构、材料特  点，采取相应的构造措施，舍得投入。而造价管理部门，亦应适当  提高相应的施工费用，才能真正解决墙体开裂的问题，如果采取  补救措施，将造成施工方的经济损失更大。

两种材料结合部位是比较易出现裂缝，一般要在稳定后，再维修就没有问题，可以放些纤维加强下！你应该找开发商来给你维修，如果小的地方，让装修公司帮维修下也行,混凝土浇筑裂纹是很正常的事情。建议采用cf-2000裂缝修补剂处理一下就能解决。

产生裂缝的原因：  
        一、按照裂缝位置分：  
  
1、房屋外墙的裂缝：①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。②在
建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。
    
2、承重墙上的裂缝：①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。    3、楼板(地面和顶板)的裂缝：①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。
按有关验收规范，裂缝允许在
(0.3mm)范围内，但裂缝对结构
的耐久性有不利影响。②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。    4、结构梁底部的墙体
(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。
    
5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。  
  以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。          
二、按照装饰层-结构层分：      1、表面乳胶漆裂缝  壁纸裂缝：
表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆
  壁纸会出现裂缝。    
  2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰  油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。