北京南庭新苑房本一般什么时候能够下来?

：一手房2年之内下房本，二手房最快当天出房本，慢的30天或30个工作日（地区不同快慢不同）希望我的回答可以给你带来帮助！

你好，购买没有房产证的房子有这些风险：
  1.政府不承认  不受法律保护
卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。
对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。
2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定
现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。
3.房屋质量难以保证
现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。
4.“一房二卖”不可不防
无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。
望采纳

北京南庭新苑的房本看你买的时候是二手房还是一手房？二手房本身有房本，贷款买的话房本直接进抵押，房本放在银行。一手房的话，看开发商那什么时候给办房本，会让你准备办房本的相关手续，房本下来以后直接进抵押，进银行。