旧房改造需要注意什么有谁比较熟悉?

1、老化水管一定要换掉  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。兰州装饰专家建议打击大家：如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。 
2、电路非改造不可  在二手房中，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。    3、“隐蔽工程”拆开重来  目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。兰州装饰专家建议大家，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉    4、三“面”改造必不可少  二手房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，兰州装修专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。    5、门窗更新慎重考虑  门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。    6、二手房要彻底消毒  二手房在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。  7、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：  (1)砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;  (2)处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。  (3)尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

旧房改造要注意些什么——（开工前）
    随着商品房的推行，大家面临着更多房源的选择，二手房的装修问题也随之越来越被重视起来。
    不得不承认，因为成本高、改造难度大，很多施工方和装修公司都不愿意做，也因为这些，很多业主在装修后都留下很多遗憾，房子很多地方都不尽如人意。原因很多，多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯。比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差（当时的验收标准相对现在低很多）、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等，都是在旧房改造中经常遇到的问题。
    但不管怎么样，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我们是找谁装修，还是需要自己用心观察，多解决为好，是吗？
    总结下来，我们进场第一要观察的是家里的卫生间：是不是而已合理（一般来讲，高水平的水电施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年头较长的房子应该打开面板（一定要把阀门断掉哟！）观察所有插座是不是使用目前实行的国标线路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子没有物业监管，经常出现改动过大影响楼体安全的情况）。
    把这些细节都观察后就是找施工方，向施工方了解他们能做什么，不能做什么（他们说的话不能全新，因为这行业的人有不少真的超极能忽悠！）如果他们答应，你得问清怎么实现，然后再找专业人士核实一下；还有就是工序问题，旧房子要拆改的地方一般比较多，比如厨房和卫生间的墙地面等等，这些最好都能在水电施工以前都做完；另外为了水电施工的标准性和后期安装的美观性，还要在砸墙后找个瓦工把墙面找平，这样水电施工的时候才有基地准（这也是很多施工方不愿意接的原因，毕竟瓦工不愿意干回头活，抹墙价格低）。
    落实了这些和自己想要的洁具、厨具、烟机、灶具和热水器这些有关水电路的东东后（这些最好都能订下来，水电施工的时候才会把尺寸做到恰倒好处），就可以开工大吉了！

旧房翻新需要注意以下几个方面：  　　
1、旧房翻新为洗手间做闭水试验  　　
2、二手房改造水、电路的处理  　　
3、老房装修粉刷墙面，打底是关键  　　
4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗  　　
5、旧房装修增加必不可少的开关和插座  　　
6、二手房装修做好消毒工作，保持室内空气流通  　　
另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。