房子抵押条件需要具备哪些?

需要身份证，户口本，结婚证、房产证即可，银行贷款放款比较慢，可以先垫资一.  房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年  利率优惠）
1.房屋要求：办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理
2.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款
二.  房屋短期质押贷款（当天放款）：
1.房屋质押贷款对房产要求：商品房，经济适用房，别墅，商铺，按揭房，没本房，成本价，标准价，在银行有抵押的商品房，使用权房产，可上市的央产房，有产权的平房，房本在银行,  典当行，我们同行抵押的均可受理。
2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者
3.贷款流程：看房—签订借款手续—放款
（正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款！）
三.  车辆抵押贷款（当天放款）：
1.车辆要求：北京个人及公户名下的轿车  、北京全款车辆、北京分期车辆、外地在京车辆、小贸手续车辆、及各种车辆均可办理贷款。
2.适合人群：户口不限，在京有车者，急需资金周转者
3.贷款流程：看车---签订借款手续---放款
四.  其他贷款咨询服务：
1.  外地人在京购房贷款咨询
2.  分期房产二次抵押银行贷款咨询
3.  疑难房产贷款咨询（老房龄  分期  无本  征信有逾期）
4.  疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询
5.  贷款汽车二次贷款咨询
6.  各种按揭，补按揭贷款

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　
2.婚姻证明；　　
3.户口本；　　
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　
5.房产证；（或复印件）　　
6.贷款用途证明；　
　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　
　8.近一期的房产的水电费单
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

1、抵押贷款的抵押物是你的房子    
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款    
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些    
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。