最新更新时间：2024-05-17
非住宅房屋如何认定?
51566 次浏览 2024-05-17 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-05-19 22:43:34 回答
首先你的问题有点模糊，你的问题应该包括两个意思：
1。是否为合法的经营性用房
2。是否为合法的非住宅用房，
不管哪一种问题，都要看参看你的房屋的产权手续，如产权证、土地证。根据相关规定，房屋的产权证明只有唯一的产权证可以证明。
也就是说你的房屋是否合法首先你必须要拥有产权证，有产权证明后才可谈论房屋的使用性质。
是否为合法的经营性用房，也必须参照产权证上的内容。
在产权证使用性质一项有注明，看看是住宅还是商业？如果是商业，为合法经营性用房，如果不是住宅，为合法的非住宅用房。
同样，土地证上房屋所占土地的使用性质，也可以参照对比。
你现在可明白了！？！不明白，追问吧！
2024-05-19 22:43:34 回答
在《暂停办理有关手续通知书》下达之日前，房屋产权证登记为非住宅使用性质的房屋，认定为非住宅；未经土地房屋行政主管部门批准，擅自将住宅房屋改变为非住宅房屋的，按住宅房屋进行补偿安置。
2024-05-19 22:43:34 回答
在《暂停办理有关手续通知书》下达之日前，房屋产权证登记为非住宅使用性质的房屋，认定为非住宅；未经土地房屋行政主管部门批准，擅自将住宅房屋改变为非住宅房屋的，按住宅房屋进行补偿安置。
2024-05-19 22:43:34 回答
不同地方、不同性质的拆迁对于所谓“住改商”的认定及补偿标准是不一样的。具体还是要看本次拆迁补偿安置方案中是如何对此规定和说明的。一般的认定条件大.
扩展回答
是否对新建非住宅房屋进行评估
对非住宅房屋实行产权调换的，是否对新建非住宅房屋进行评估，如何评估？
本人家中原有住宅房130平米，非住宅房60平米，于1958年被纳入改造房屋。
有1958年至1966国家给予的房屋租金凭证。1966年后国家不在给予租金，并不在处理，不予解释
问题补充：希望有过此类经历的朋友或有相关经验的律师朋友帮忙谢谢