求解答二手房过户需要评估吗?

二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的,因为银行看评估值贷给您款,而房管局过户收取的税费,是按当时的市场价来算得,和评估值没有很大的关系!
过户必须有个过户价,如果您报的过户价属于现在的市场价,就不需要评估,如果您报的价格低于市场价,那您的行为在房管局看来,属于漏税行为,所以您必须找评估公司测评一下您的房产现在值多少钱。希望能帮到您。

只要系统中有评估鉴定的资料，无需再次评估即可正常办理过户。二手房在办理过户手续时，需要提供房屋所有权转移登记申请书（原件）和申请人身份证明。在办理过户时应分别提交证明文件，例如已购公有住房买卖的原房屋所有权证（原件）、房屋买卖合同、原公房购房合同、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份、契税完税或减免税凭证、补交土地出让金的证明和物业费、供暖费缴清证明等。

一般的二手房都要评估，但是房产中心不要求你的评估，一般不指定评估机构的！自己找个评估机构出具评估报告就可以吗！如果是全款支付购买房屋一般是不需要评估的。不过过户的价格应当满足当地政府指导价，过低价格会被政府认定为逃税行为，从而导致他们可能要按照房屋的评估价进行收税。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。