谁了解首层建筑面积怎么算?

新的房产测量规范要求仍然是全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积一半计算，还有单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。还有穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

您好。据我了解使用面积=建筑面积-公摊面积-墙体面积。通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。现特说明,使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;而有效面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。希望我的回答对你有所帮助。

你好，这个的话你可以看看我下面的算法  建筑面积计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，如果有保温层其厚度也要计算在内。  凸窗（飘窗）按图中所示没有落地，不计算面积。  转角窗，看图中是落地的，因为是室内的一部分，是要算面积的。  如果一层门口处有雨蓬，且雨蓬宽度大于2100mm的话，要算一半面积