两梯两户公摊面积有多大?
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你好!公摊要准一点的话还要看你另外三家的面积,一般2T4的房子18层的话房子的得房率应该在75%左右(约数),房子面积越大公摊越大。所以这个房子的公摊面积应该在20平左右。具体请咨询开发商,他们必须提供房子的详细得房率的,这个事合同里写进去的,由房产局测绘所测出来的数据。
两梯两户一般分摊系数在0.2左右,建筑面积95/(1+0.2)=79.17平方米,套内建筑面积,95-79.17=15.83平方米,分摊面积。如果是多层住宅,通常在5-10%之间,一梯三户比一梯两户公摊比例小,单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。
如果是小高层住宅,通常在15-20%之间,其他同上。
如果是高层住宅,通常在20-25%之间,其他同上。
你公摊面积15%,就是说得房率85%.那就是拿你产证上的建筑面积即116.25*0.85=98.8125那98.8125就是此套房子哦的实际使用面积了.还有墙体厚度 阳台面积基本上在80%左右。
扩展回答
两梯四户,95平米的家,高层,公摊面积有多大呀
是不是两间房就没了,全贡献给电梯了,为什么这么大的公摊面积了
高层两梯两户门口很窄与另一户对门好吗
高层两梯两户门口很窄与另一户对门可不可以的呢?买房要怎么看呢?