小高层出房率是多少哪位知道?
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公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。
得房率标准如下:
高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),......................
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
一般情况下,11层的出房率要比18层高,因为11层可以只做一部电梯,而18层要二部电梯,而且18层还需要楼梯和电梯前室什么的!这些都要算在公摊里的
具体到这个项目,我真的不知道出房率是多少。
按经验来说,按一梯两户来算,洋房可以到80%左右,11层可以到78%-79%左右,18层大概75%左右,也要看户型的大小形式什么的!
您好,您讲的是房屋实用面积吧?!一般来讲影响公摊面积的因素大致两个原因,电梯一个还是两个,户型是两户,三户,还是四户;一般小高层公摊面积在15%,高层大概会在18%-20%左右,供参考!
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