危旧房改造施工可以怎么做?



				
				
默灬小米
37180 次浏览 2024-05-05 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-07 10:54:24 回答

1、主要工程内容有:原有危房(南平房及西平房)拆除507.25m2、新建南平房及西平房496.79m2、北平房装修(建筑面积436.8m2)、院落翻修804m2及配套水电暖卫等项目。    2、工程特点      在本工程中,拆除、新建、老房装修、院落翻修、配套水电暖卫等工作内容比较多,在施工中应严格安排施工顺序,避免相互影响、相互冲突、影响施工质量而重新返工。      进场后在较短的时间内完成旧房拆除后的场地平整工作。积极配合甲方单位搞好水电暖卫的外线接口调查工作,集中力量做好施工准备,不等不靠,创造工作面,抢工期,保质量。    3、施工条件      3.1施工现场己具备施工条件,施工用水、用电由甲方单位指定临时接口引出至施工地点,挂表计量缴费。      3.2工程材料提前落实,钢筋、砌块、商品混凝土等主要建筑材料已做好市场调查。包口木门、窗等需提前加工的在安装类工程,根据工程进度安排,提前委托专业厂家加工制作,工程开工后分期分批运至现场。    
危房改造-修缮、装饰工程

2024-05-07 10:54:24 回答

你好,危改工程建设实行招标承包制、设计施工总承包制和工程监理制。各有关部门和单位要顾全大局,加强配合,加强施工管理,做好竣工验收工作,确保工程质量和环境质量。
希望我的回答能够帮到你。

2024-05-07 10:54:24 回答

很高兴为您解决问题。
一、危房改造施工应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能  合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以  尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。
  二、危房改造施工的墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多  业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。
  三、危房改造施工的厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的  费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工  作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不  必要的误会。
  四、危房改造施工的建渣清运。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还可能存在没有电梯的情况。所以,在签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明  确,避免后期产生纠纷。

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