最新更新时间：2024-06-08
专家说说何谓普通住房?
13023 次浏览 2024-06-08 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-10 10:47:56 回答
普通住房的标准在住房满五年之后可以免除营业税5.5%和个人所得税1%，但是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过五年的非普通住房对外销售的，按照他销售减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2024-06-10 10:47:56 回答
满足普通住房的条件是：
单套建筑面积在144平方米以下；
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
只有以上三项要求同时满足了，才能被认定为普通住房，只要有一个条件不满足，那就是非普通住房了。
2024-06-10 10:47:56 回答
住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。
②单套建筑面积在140平方米（含）以下。
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。
扩展回答
普通住房，和非普通住房，怎么区分的
销售时免征营业税，销售时按其销售收入全额征收营业税通知中最引人注目的一点就是，禁止期房转让以及购买住房不足两年转手交易的；个人购买普通住房超过两年（含两年）转手交易的；对个人购买非普通住房超过两年（含两年）转手交易的
何谓“网络地板”
这么广泛的名称还真搞不明白~